Miten taloyhtiön autopaikat on jaettu aikaisemmin?
Rakennuksen alusta lähtien (v 1953) on ollut 4 paikkaa, joissa on mahdollisesti ollut sähköpistokkeet jo pitkään. Vain nämä paikat olivat käytössä ja vuokrattavana vuoteen 2009 saakka. Autopaikka vapautui, kun autopaikan haltija muutti talosta pois ja se annettiin sitten ensimmäisenä jonossa olevalle. Tuolloin autopaikkaa saatettiin odottaa vuosikausia, jopa vuosikymmeniä.
1.6.2009 muutettiin järjestelmää siten, että autopaikka oli 2 vuotta ja sitten uudelleen jonoon. Tällöin oli 6 autopaikkaa, 4 takapihalla, yksi kaarteessa ja yksi etupihalla. Jonossa oli silloin noin 10-15 nimeä. Autopaikat ja jonotusjärjestys arvottiin yhtiökokouksessa 2009. Autopaikkavuoron sai siis noin neljän vuoden odotuksen jälkeen.
14.8.2013 lisättiin 3 autopaikkaa, eli yhteensä oli 9 paikkaa. Järjestelmä pysyi samana. Jonossa oli noin 10 henkilöä, joten kahden vuoden autopaikkavuoron sai keskimäärin kahden vuoden odotusajan jälkeen.
1.10.2014 muutettiin järjestelmää. Autopaikkoja oli piharemontin jälkeen asukkaille 19 ja kierrätyksestä luovuttiin hallituksen päätöksellä 13.1.2015, koska lähes kaikki saivat autopaikan paria lukuun ottamatta. Silloin ajateltiin, että vaihtuvuus on riittävä eikä muihin toimenpiteisiin tarvitse ryhtyä. Sopimukset tehtiin toistaiseksi voimassa oleviksi.
Miksi muutos jonotuksesta takaisin paikkojen kierrätykseen on tehty?
Marraskuussa 2019 hallitus sai osakkaalta esityksen muuttaa autopaikkojen jonotusjärjestelmää, koska jono ei juurikaan ollut liikkunut kolmeen vuoteen. Tuolloin jonossa oli seitsemän asukasta. Vuoden 2015 jälkeen paikan oli saanut neljä asukasta, eli keskimäärin paikka vapautui 1v 3 kk:n välein. Jonon viimeisellä oli siis noin 9 vuotta odotusaikaa. Hallitus totesi, ettei jonoratkaisu ole asukkaille yhdenvertainen ja päätti palauttaa ratkaisun kiertäväksi ja loi sitä varten mahdollisimman yksiselitteiset kierrätyssäännöt epäselvyyksien välttämiseksi. Ratkaisussa kaikilla on vuorollaan yhden vuoden mittainen tauko (välivuosi) ilman paikkaa. Paikkaa odottamassa oli tammikuussa 2020 neljä asukasta, jolloin kukin saa pitää paikkaa keskimäärin viiden vuoden ajan, ennen seuraavaa yhden vuoden taukoa.
Mistä näen jonotilanteen?
Autopaikkojen jonotusjärjestys on nähtävillä HSI:n dokumenttiarkistossa johon asukkaat ovat saaneet tunnukset isännöitsijältä. Autopaikkojen vuokraajien nimiä ei näy listassa GDPR tietosuojalaista johtuen, mutta asuntojen numerot ovat näkyvillä.
Miten jono on muodostettu ja miten se päivittyy?
Kun kiertävään jonotustapaan siirryttiin vuoden 2020 alussa selvitettiin silloin vuokrasopimusten aloituspäivä yhtiön sopimusarkistosta. Ensimmäiset sopimukset on tehty usealle vuokraajalle samana päivänä, joten näiden vuokralaisten keskinäinen järjestys arvottiin joulukuussa 2019. Jonoon ilmoittautuvat sijoittuvat nyt jonon viimeiseksi ja riville merkitään päivä, koska hakija on tullut jonoon.
Miten jonoon ilmoittaudutaan?
Jonoon ilmoittaudutaan ottamalla yhteys isännöitsijään. Hakija ilmoittaa myös toiveensa paikan tyypistä eli A kylmä paikka vai B sähkövalmiuksilla oleva paikka. Jonoon voi ilmoittautua vain asukas. Jos asunto on vuokrattu tai omistaja ei asu asunnossa, ei omistaja voi asettua jonoon. Autopaikat on tarkoitettu vain talossa asuville. B-paikan voi asettaa ensisijaiseksi, mikäli autossa on lohkolämmitin tai latausmahdollisuus.
Kannattaako jonoon ilmoittautua, vaikka minulla ei ole autoa?
Mikäli hakijalla ei ole autoa seuraavan vuokravuoden alussa (1. heinäkuuta), ei hakijaa pidetä jonossa. Jonoon kannattaa ilmoittautua vasta sitten, kun auto on hankittu tai asukas tietää hankkivansa sen ennen seuraavan vuokravuoden alkua.
Miten autopaikat valitaan? Minkä paikan saan?
Vapautuvat paikat annetaan jonossa olevien käyttöön järjestysnumeron mukaisesti ja muiden vuokraajien paikat pysyvät pääsääntöisesti entisellään. Mikäli hakijoiden toiveet A/B -tyypin paikoista edellyttävät, hallitus voi vuokravuoden aluksi vaihtaa myös muiden vuokraajien autopaikkoja, jos se on taloyhtiön kannalta tarkoituksenmukaista.
Mitä tarkoittaa: Hallitus voi muuttaa paikkajakoa tarkoituksenmukaisuussyistä?
Hallitus varaa oikeuden muuttaa tarvittaessa vuokravuoden aluksi paikkajakoa A- ja B-paikkojen välillä siten, että vuokrausvuorossa olevat sähkövalmiuksilla varustetut autot voidaan sijoittaa sähköpaikoille. Tämä mahdollistaa autopaikkavuokrien parhaan tuoton taloyhtiön kannalta.
Arvotaanko paikkoja vuosittain?
Paikkoja ei arvota vuosittain. Paikat vaihtuvat vain jonotusjärjestyksen perusteella.
Kuinka kauan joudun odottamaan autopaikkaa?
Jonoon ennen vuosittaista määräpäivää (31. maaliskuuta) ilmoittautunut asukas saa autopaikan aina seuraavan vuokravuoden alusta. Esimerkiksi marraskuussa jonoon tullut saa paikan seuraavan vuoden heinäkuun alusta ja huhtikuussa jonoon tullut puolestaan vasta kyseistä vuotta seuraavan vuoden heinäkuun alusta. Jonotusaika on siis 3-14 kuukautta.
Kuinka kauan saan pitää autopaikan?
Vuokrakausi määräytyy sen mukaan, kuinka paljon halukkaita on. Mikäli halukkaita on joka vuosi esimerkiksi 6 kpl, on vuokrakausi kolmen vuoden mittainen. Mikäli jonossa taas on vain keskimäärin kolme asukasta, on vuokrakausi kuuden vuoden mittainen.
Haluan käyttää autoni lohkolämmitystä tai auton latausmahdollisuutta, miten saan sähkövalmiuksilla varustetun paikan?
Ilmoita isännöitsijälle ennen vuosittaista määräpäivää (31. maaliskuuta), että haluat ensisijaisesti B-tyypin autopaikan. Näitä paikkoja on käytössä neljä. Vuokrausvuorossa olevien jonosta ensimmäiset neljä B-tyypin paikan ensisijaiseksi valinneista, sijoitetaan näihin paikkoihin, mikäli he ovat jonojärjestyksensä mukaisesti oikeutettuja autopaikkaan. Mikäli B-paikkaa haluavia ja autopaikkaan oikeutettuja on enemmän kuin neljä, loput sijoitetaan A-tyypin kylmille paikoille ilman sähkövalmiuksia.
Haluan vain B-tyypin paikan, jos en saa B-tyypin paikkaa en ota paikkaa ollenkaan.
Voit jonottaa vain B-tyypin paikkaa. Jos kuitenkaan et jononumerosi perusteella saa B-tyypin paikkaa, voit jäädä odottamaan jonoon ensimmäisille sijoille ja saat B-tyypin paikan seuraavana mahdollisena vuonna jonotilanteesi mukaan. Voit myös ottaa vuodeksi A-tyypin paikan ja saada B-tyypin paikan jononumerosi perusteella seuraavana vuonna. Vastaavasti voit jonottaa pelkästään A-tyypin halvempaa paikkaa, ja saat sen sitten kun niitä on jonoasemasi perusteella saatavilla.
Jos haluan B-tyypin paikan, eikä niitä olekaan tarpeeksi, voinko jäädä ilman paikkaa?
Jos jonoasemasi perusteella olet oikeutettu autopaikkaan, saat vuokrata aina jonkun paikan. Jos B-paikkoja ei ole tarpeeksi, saat A-paikan.
Minulla on A-paikka ja hankin ladattavan auton, saanko heti sähkövalmiuksilla varustetun paikan?
Paikkoja ei vekslata keskellä vuotta, joten joudut odottamaan jonotusasemasi mukaisesti seuraavan vuokrausvuoden paikkojen uudelleenjärjestämistä.
Hankin ladattavan hybridin. Saanko heti sähkölatauspaikan, vaikka minulla ei nyt ole autopaikkaa?
Saat autopaikan vain jonotusjärjestyksen mukaisesti. Mikäli jonotusasemasi sallii, voit saada sähkövalmiuksilla varustetun paikan aikaisintaan seuraavan vuokrausvuoden alusta.
Voinko vaihtaa paikkaa toisen vuokralaisen kanssa?
Voit sopia toisen autopaikan vuokralaisen kanssa paikkojen vaihdosta päikseen. Ilmoita aina muutoksesta isännöitsijälle.